3105، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3105، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
كم تبلغ قيمة 3105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,700 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 51
- مواقف السيارات
- B3-299
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 6.2 مليون درهم · فبراير 2023
نبذة عن 3105، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
الوحدة 3105 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,700 قدم مربعة في الطابق 31 من العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2، وهو برج من 51 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2023 بمبلغ 6,200,000 درهم، أي 3,646 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,177 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 مايو 2022، قيمته 262,182 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2، وموقع الوحدة 3105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (77) ←بيعت الوحدة 3105 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 3,646 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 حينها (3,177 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 5,600,000 درهم و7,200,000 درهم، أي نحو 3,932 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 251,788 درهم و420,000 درهم. إيجار الوحدة 3105 البالغ 262,182 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,700 قدم مربعة | 7,200,000 | 4,234 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 1,542 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,306 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,700 قدم مربعة | 7,900,000 | 4,646 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,699 قدم مربعة | 7,750,000 | 4,560 |
العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
مبنى216 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 51 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,585 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 315 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 (216)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 320,000 سنويًا | |
| 3102 | 3 غرف | 2,000 قدم مربعة | 5.59 مليون درهم5,594,044 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 570,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,699 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 430,000 سنويًا | |
| 3104 | 3 غرف | 2,438 قدم مربعة | 5.75 مليون درهم5,746,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 400,000 سنويًا | |
| 3106 | 3 غرف | 2,021 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 3107 | غرفة واحدة | 1,051 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 240,000 سنويًا |
3105، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 يونيو 2015 بمبلغ 4,930,888 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2023 بمبلغ 6,200,000 درهم (3,646 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 200,000 درهم إلى 262,182 درهم.
- بإيجار 262,182 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.2%.
- الشقق بغرفتي نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و7,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,585 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن 3105، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
بكم بيعت الوحدة 3105 آخر مرة؟
6,200,000 درهم في 6 فبراير 2023: 3,646 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,700 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,930,888 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة 3105؟
262,182 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 مايو 2022. العقد السابق، من مايو 2021، كان 245,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 3105؟
1,700 قدم مربعة (157.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 51 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و7,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,932 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3105، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.2 مليون درهم، 6 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,366 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 265,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←