3101، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3101، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
كم تبلغ قيمة 3101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,542 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 51
- مواقف السيارات
- B3-57
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 5.1 مليون درهم · نوفمبر 2024
نبذة عن 3101، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
الوحدة 3101 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,542 قدم مربعة في الطابق 31 من العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2، وهو برج من 51 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2024 بمبلغ 5,100,000 درهم، أي 3,306 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,371 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 أغسطس 2023، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3101 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2، وموقع الوحدة 3101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (77) ←بيعت الوحدة 3101 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 3,306 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 حينها (3,371 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 5,600,000 درهم و7,200,000 درهم، أي نحو 3,932 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 251,788 درهم و420,000 درهم. إيجار الوحدة 3101 البالغ 320,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,700 قدم مربعة | 7,200,000 | 4,234 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 1,542 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,306 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,700 قدم مربعة | 7,900,000 | 4,646 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,699 قدم مربعة | 7,750,000 | 4,560 |
العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
مبنى216 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 51 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,585 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 315 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 (216)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3102 | 3 غرف | 2,000 قدم مربعة | 5.59 مليون درهم5,594,044 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 570,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,699 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 430,000 سنويًا | |
| 3104 | 3 غرف | 2,438 قدم مربعة | 5.75 مليون درهم5,746,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 400,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفتان | 1,700 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 262,182 سنويًا | |
| 3106 | 3 غرف | 2,021 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 3107 | غرفة واحدة | 1,051 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 240,000 سنويًا |
3101، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 ديسمبر 2013 بمبلغ 3,601,888 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2024 بمبلغ 5,100,000 درهم (3,306 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 245,000 درهم إلى 320,000 درهم.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و7,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,585 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3101، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
بكم بيعت الوحدة 3101 آخر مرة؟
5,100,000 درهم في 27 نوفمبر 2024: 3,306 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,542 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,601,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 3101؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 أغسطس 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 245,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3101؟
1,542 قدم مربعة (143.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 51 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و7,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,932 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3101، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.1 مليون درهم، 27 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,020,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,866 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 219,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←