3104، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3104، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
كم تبلغ قيمة 3104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,438 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 51
- مواقف السيارات
- B3-67, B3-324, B3-325
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 5.75 مليون درهم · نوفمبر 2022
نبذة عن 3104، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
الوحدة 3104 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 2,438 قدم مربعة في الطابق 31 من العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2، وهو برج من 51 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 نوفمبر 2022 بمبلغ 5,746,000 درهم، أي 2,357 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,067 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أغسطس 2024، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2، وموقع الوحدة 3104 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (87) ←بيعت الوحدة 3104 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 2,357 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 حينها (3,067 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 12,000,000 درهم، أي نحو 4,935 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 2,432 قدم مربعة | 12,000,000 | 4,935 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 2,021 قدم مربعة | 11,800,000 | 5,837 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 2,021 قدم مربعة | 8,400,000 | 4,155 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 2,438 قدم مربعة | 12,500,000 | 5,127 |
العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
مبنى216 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 51 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,585 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 315 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 (216)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 320,000 سنويًا | |
| 3102 | 3 غرف | 2,000 قدم مربعة | 5.59 مليون درهم5,594,044 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 570,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,699 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 430,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفتان | 1,700 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 262,182 سنويًا | |
| 3106 | 3 غرف | 2,021 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 3107 | غرفة واحدة | 1,051 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 240,000 سنويًا |
3104، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 ديسمبر 2013 بمبلغ 6,001,888 درهم، والأخيرة في 30 نوفمبر 2022 بمبلغ 5,746,000 درهم (2,357 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 400,000 درهم.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.0%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بيعت بأسعار بين 12,000,000 درهم و12,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,585 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 3104، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
بكم بيعت الوحدة 3104 آخر مرة؟
5,746,000 درهم في 30 نوفمبر 2022: 2,357 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,438 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 6,001,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 3104؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 350,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.
كم مساحة الوحدة 3104؟
2,438 قدم مربعة (226.5 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 31 من برج من 51 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بيعت بأسعار بين 12,000,000 درهم و12,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,935 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3104، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.75 مليون درهم، 30 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,746,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,149,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,298,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,509 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 246,342 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←