5304، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5304، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 5304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,675 قدم مربعة
- الطابق
- 53 من 67
- مواقف السيارات
- B2-84
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 38,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5 مليون درهم · مايو 2015
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 5304، أوبرا جراند
الوحدة 5304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,675 قدم مربعة في الطابق 53 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 24 مايو 2015 بمبلغ 5,001,888 درهم، أي 2,986 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,834 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أبريل 2025، قيمته 236,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 5304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (141) ←بيعت الوحدة 5304 آخر مرة في مايو 2015 بسعر 2,986 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند حينها (2,834 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الوحدة 5304 البالغ 236,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,717 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,678 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,713 قدم مربعة | 5,100,000 | 2,977 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,713 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,802 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,648 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,912 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 53
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5301 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 5302 | 4 غرف | 3,056 قدم مربعة | 12.24 مليون درهم12,239,899 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 675,000 سنويًا | |
| 5303 | 3 غرف | 2,697 قدم مربعة | 11.33 مليون درهم11,327,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 475,000 سنويًا | |
| 5305 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 |
5304، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 24 مايو 2015 بمبلغ 5,001,888 درهم، أي 2,986 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 225,000 درهم إلى 236,250 درهم.
- بإيجار 236,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,500 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 5304، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 5304 آخر مرة؟
5,001,888 درهم في 24 مايو 2015، من المطوّر: 2,986 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,675 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 5304؟
236,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 225,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.
كم مساحة الوحدة 5304؟
1,675 قدم مربعة (155.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 53 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 5304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5304، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5 مليون درهم، 24 مايو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,001,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,000,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,000,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,464 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 215,090 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←