5302، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5302، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 5302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,056 قدم مربعة
- الطابق
- 53 من 67
- مواقف السيارات
- B4-34,B4-35
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 70,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 12.24 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 5302، أوبرا جراند
الوحدة 5302 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,056 قدم مربعة في الطابق 53 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 31 يناير 2022 بمبلغ 12,239,899 درهم، أي 4,005 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (4,242 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يونيو 2025، قيمته 675,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 70,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 5302 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 5302 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 4,005 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في أوبرا جراند حينها (4,242 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202425 ديسمبر 2024 | 3,056 قدم مربعة | 15,000,000 | 4,908 | ||
| 4 ديسمبر 20244 ديسمبر 2024 | 4,272 قدم مربعة | 18,501,144 | 4,330 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 3,012 قدم مربعة | 14,000,000 | 4,647 | ||
| 29 يوليو 202429 يوليو 2024 | 3,012 قدم مربعة | 13,515,544 | 4,486 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 53
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5301 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 5303 | 3 غرف | 2,697 قدم مربعة | 11.33 مليون درهم11,327,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 475,000 سنويًا | |
| 5304 | غرفتان | 1,675 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,001,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 236,250 سنويًا | |
| 5305 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 |
5302، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 31 يناير 2022 بمبلغ 12,239,899 درهم، أي 4,005 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 675,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 675,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 70,300 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 5302، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 5302 آخر مرة؟
12,239,899 درهم في 31 يناير 2022، من المطوّر: 4,005 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,056 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 5302؟
675,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة 5302؟
3,056 قدم مربعة (283.9 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 53 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 5302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5302، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (12.24 مليون درهم، 31 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 12,239,899 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,447,980 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,895,960 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 50,077 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 519,086 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←