2401، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2401، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 2401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,717 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 67
- مواقف السيارات
- B3-121
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 39,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.24 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 2401، أوبرا جراند
الوحدة 2401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,717 قدم مربعة في الطابق 24 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 مارس 2023 بمبلغ 4,237,183 درهم، أي 2,467 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,905 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 ديسمبر 2025، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2401 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 2401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (141) ←بيعت الوحدة 2401 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 2,467 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند حينها (2,905 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الوحدة 2401 البالغ 320,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,717 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,678 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,713 قدم مربعة | 5,100,000 | 2,977 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,713 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,802 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,648 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,912 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2402 | 3 غرف | 2,041 قدم مربعة | 9.22 مليون درهم9,220,710 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 2403 | غرفتان | 1,364 قدم مربعة | 6.91 مليون درهم6,908,888 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 2404 | 3 غرف | 2,046 قدم مربعة | 7.98 مليون درهم7,976,958 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 2405 | 1,717 قدم مربعة | 4.87 مليون درهم4,870,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 199,793 سنويًا |
2401، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,719,888 درهم، والأخيرة في 1 مارس 2023 بمبلغ 4,237,183 درهم (2,467 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 320,000 درهم.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,500 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2401، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 2401 آخر مرة؟
4,237,183 درهم في 1 مارس 2023: 2,467 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,717 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,719,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 2401؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 2401؟
1,717 قدم مربعة (159.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2401، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.24 مليون درهم، 1 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,237,183 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 847,437 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,694,873 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,336 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 182,971 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←