804، مدى ريزيدنسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، مدى ريزيدنسز
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 904 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 36
- مواقف السيارات
- P3-17
- المطوّر
- أرتار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 19,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.63 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- مدى ريزيدنسز
نبذة عن 804، مدى ريزيدنسز
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 904 قدم مربعة في الطابق 8 من مدى ريزيدنسز، وهو برج من 36 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 24 مارس 2025 بمبلغ 1,630,000 درهم، أي 1,803 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,660 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يناير 2026، قيمته 109,705 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مدى ريزيدنسز، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (55) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,803 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مدى ريزيدنسز حينها (1,660 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,580,000 درهم، أي نحو 1,777 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,509 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 109,705 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 889 قدم مربعة | 1,580,000 | 1,777 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,101 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,816 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,114 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,929 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 903 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,771 |
مدى ريزيدنسز
مبنى192 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 36 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,834 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في مدى ريزيدنسز (192)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 882 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,396,708 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 99,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 1,127 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,868,176 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,628 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,727,956 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 141,750 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 1,101 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 165,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 1,114 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 807 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 2.76 مليون درهم2,759,066 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 85,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 1,070 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,733,301 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 1,040 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,626,232 درهم · مارس 2016مارس 2016 |
804، مدى ريزيدنسز بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 15 مارس 2016 بمبلغ 1,424,652 درهم، والأخيرة في 24 مارس 2025 بمبلغ 1,630,000 درهم (1,803 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 109,705 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 109,705 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا (21.66 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 1,580,000 درهم و1,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,834 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 804، مدى ريزيدنسز
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,630,000 درهم في 24 مارس 2025: 1,803 درهم للقدم المربعة لمساحة 904 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,424,652 درهم في مارس 2016.
كم إيجار الوحدة 804؟
109,705 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 804؟
904 قدم مربعة (84.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 1,580,000 درهم و1,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,777 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، مدى ريزيدنسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.63 مليون درهم، 24 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,630,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 326,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 652,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,669 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,470 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←