506، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 506، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 601 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · يونيو 2019
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 506، برج فورتي 2
الوحدة 506 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 601 قدم مربعة في الطابق 5 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 13 يونيو 2019 بمبلغ 1,102,888 درهم، أي 1,834 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,664 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 أكتوبر 2024. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أكتوبر 2024، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 506 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 506 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 506 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 1,834 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (1,664 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 506 البالغ 105,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 502 | 3 غرف | 1,643 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 503 | 3 غرف | 1,532 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 504 | غرفة واحدة | 628 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 505 | غرفتان | 1,170 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,106,888 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 507 | غرفة واحدة | 663 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,500 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| Phase 2 - 501 | غرفتان | 991 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,790,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 195,000 سنويًا |
506، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 13 يونيو 2019 بمبلغ 1,102,888 درهم، أي 1,834 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 105,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 506، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 506 آخر مرة؟
1,102,888 درهم في 13 يونيو 2019، من المطوّر: 1,834 درهم للقدم المربعة لمساحة 601 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 506؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أكتوبر 2024.
كم مساحة الوحدة 506؟
601 قدم مربعة (55.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 506، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 13 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,102,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 441,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,512 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,332 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←