3403، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3403، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 710 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.63 مليون درهم · يونيو 2021
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3403، برج فورتي 2
الوحدة 3403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 710 قدم مربعة في الطابق 34 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 13 يونيو 2021 بمبلغ 1,625,888 درهم، أي 2,288 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,841 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 3403 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 2,288 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (1,841 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 3403 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,263 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,514,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 3402 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 118,125 سنويًا | |
| 3404 | غرفتان | 1,132 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,277,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 220,000 سنويًا | |
| 3405 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 3406 | غرفتان | 1,252 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,968,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 3407 | 3 غرف | 1,669 قدم مربعة | 4.46 مليون درهم4,458,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 3408 | 781 قدم مربعة | 3.96 مليون درهم3,960,497 درهم · مارس 2022مارس 2022 |
3403، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 13 يونيو 2021 بمبلغ 1,625,888 درهم، أي 2,288 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 107,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3403، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3403 آخر مرة؟
1,625,888 درهم في 13 يونيو 2021، من المطوّر: 2,288 درهم للقدم المربعة لمساحة 710 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3403؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 107,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3403؟
710 قدم مربعة (66.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 34 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3403، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.63 مليون درهم، 13 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,625,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 325,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 650,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,652 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,298 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←