3402، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3402، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 692 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · مايو 2021
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3402، برج فورتي 2
الوحدة 3402 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 692 قدم مربعة في الطابق 34 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2021 بمبلغ 1,125,000 درهم، أي 1,625 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,733 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 مايو 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 23 مايو 2025، قيمته 118,125 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3402 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 3402 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 1,625 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (1,733 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 3402 البالغ 118,125 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,263 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,514,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 3403 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,888 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفتان | 1,132 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,277,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 220,000 سنويًا | |
| 3405 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 3406 | غرفتان | 1,252 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,968,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 3407 | 3 غرف | 1,669 قدم مربعة | 4.46 مليون درهم4,458,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 3408 | 781 قدم مربعة | 3.96 مليون درهم3,960,497 درهم · مارس 2022مارس 2022 |
3402، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أبريل 2016 بمبلغ 1,434,888 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2021 بمبلغ 1,125,000 درهم (1,625 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 118,125 درهم سنويًا.
- بإيجار 118,125 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 3402، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3402 آخر مرة؟
1,125,000 درهم في 9 مايو 2021: 1,625 درهم للقدم المربعة لمساحة 692 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,434,888 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 3402؟
118,125 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 3402؟
692 قدم مربعة (64.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 34 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3402، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 9 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,125,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 450,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,603 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←