3303، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3303، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 713 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 42
- مواقف السيارات
- L1-306
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3303، برج فورتي 2
الوحدة 3303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 713 قدم مربعة في الطابق 33 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 2,385 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,515 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2024، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 3303 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 2,385 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (2,515 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 3303 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 3302 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 3304 | 1,132 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 210,000 سنويًا | ||
| 3305 | 3 غرف | 1,562 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 3306 | غرفتان | 1,252 قدم مربعة | 3.02 مليون درهم3,024,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 190,000 سنويًا | |
| 3307 | 1,671 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 300,000 سنويًا | ||
| 3308 | 3 غرف | 1,562 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 |
3303، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أبريل 2016 بمبلغ 1,460,888 درهم، والأخيرة في 13 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,700,000 درهم (2,385 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3303، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3303 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 13 ديسمبر 2023: 2,385 درهم للقدم المربعة لمساحة 713 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,460,888 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 3303؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من مارس 2024، كان 130,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3303؟
713 قدم مربعة (66.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 33 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3303، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 13 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←