3304، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3304، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,132 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 42
- مواقف السيارات
- L3-517
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 22,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3304، برج فورتي 2
الوحدة 3304 شقة بمساحة 1,132 قدم مربعة في الطابق 33 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 فبراير 2023 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 2,222 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 2 نوفمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 2 نوفمبر 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 3302 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 3303 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 3305 | 3 غرف | 1,562 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 3306 | غرفتان | 1,252 قدم مربعة | 3.02 مليون درهم3,024,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 190,000 سنويًا | |
| 3307 | 1,671 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 300,000 سنويًا | ||
| 3308 | 3 غرف | 1,562 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 |
3304، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 يناير 2019 بمبلغ 2,273,888 درهم، والأخيرة في 23 فبراير 2023 بمبلغ 2,550,000 درهم (2,222 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 210,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3304، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3304 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 23 فبراير 2023: 2,222 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,132 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,273,888 درهم في يناير 2019.
كم إيجار الوحدة 3304؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 3304؟
1,132 قدم مربعة (105.2 متر مربع): شقة في الطابق 33 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3304، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 23 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←