303، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,085 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.21 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 303، برج فورتي 2
الوحدة 303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,085 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 ديسمبر 2025 بمبلغ 3,210,000 درهم، أي 2,957 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,800 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 يناير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2025، قيمته 208,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (123) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 2,957 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 حينها (2,800 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,000 درهم و324,000 درهم. إيجار الوحدة 303 البالغ 208,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 566 قدم مربعة | 1,147,444 | 2,027 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,133 قدم مربعة | 3,270,000 | 2,886 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,179 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,968 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,475,693 | 1,981 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,315,699 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 207,766 سنويًا | |
| 304 | 3 غرف | 1,641 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,275,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 305 | 3 غرف | 1,550 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,078,800 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 240,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 628 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,089,799 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 307 | غرفتان | 1,165 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 604 قدم مربعة | 991 ألف درهم990,800 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 663 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| Phase 2 - 301 | غرفتان | 992 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 |
303، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 أغسطس 2019 بمبلغ 2,376,888 درهم، والأخيرة في 16 ديسمبر 2025 بمبلغ 3,210,000 درهم (2,957 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 208,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 208,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 303، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
3,210,000 درهم في 16 ديسمبر 2025: 2,957 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,085 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,376,888 درهم في أغسطس 2019.
كم إيجار الوحدة 303؟
208,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 303؟
1,085 قدم مربعة (100.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.21 مليون درهم، 16 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,210,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 642,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,284,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,133 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←