302، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 790 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 42
- مواقف السيارات
- L2-359
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.32 مليون درهم · يونيو 2019
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 302، برج فورتي 2
الوحدة 302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 790 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 يونيو 2019 بمبلغ 1,315,699 درهم، أي 1,653 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,698 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 سبتمبر 2025، قيمته 207,766 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.8% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 1,653 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (1,698 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 207,766 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | غرفتان | 1,085 قدم مربعة | 3.21 مليون درهم3,210,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 208,000 سنويًا | |
| 304 | 3 غرف | 1,641 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,275,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 305 | 3 غرف | 1,550 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,078,800 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 240,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 628 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,089,799 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 307 | غرفتان | 1,165 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 604 قدم مربعة | 991 ألف درهم990,800 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 663 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| Phase 2 - 301 | غرفتان | 992 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 |
302، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 يونيو 2019 بمبلغ 1,315,699 درهم، أي 1,653 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 207,766 درهم.
- بإيجار 207,766 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 15.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 302، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
1,315,699 درهم في 10 يونيو 2019، من المطوّر: 1,653 درهم للقدم المربعة لمساحة 790 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
207,766 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 170,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 302؟
790 قدم مربعة (73.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 10 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,315,699 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 263,140 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 526,280 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,383 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,269 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←