212، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 212، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 212 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 604 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 212، برج فورتي 2
الوحدة 212 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 604 قدم مربعة في الطابق 2 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,905 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,137 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مارس 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 212 عبر السنوات
بيعت الوحدة 212 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 212 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 212 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,905 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (2,137 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 212 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 992 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 202 | غرفة واحدة | 794 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,321,099 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 193,750 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 873 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,255,399 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 187,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,699 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 205 | غرفتان | 1,223 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,568,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 206 | غرفتان | 1,237 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 166,000 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,084 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 175,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 1,641 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 209 | 3 غرف | 1,532 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 210 | غرفة واحدة | 629 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,088,899 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 211 | غرفتان | 1,170 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,360,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 213 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,104,199 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 |
212، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 يونيو 2019 بمبلغ 1,098,888 درهم، والأخيرة في 6 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,905 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 212، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 212 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 6 ديسمبر 2022: 1,905 درهم للقدم المربعة لمساحة 604 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,098,888 درهم في يونيو 2019.
كم إيجار الوحدة 212؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2024.
كم مساحة الوحدة 212؟
604 قدم مربعة (56.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 212 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 212؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 212، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 6 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←