203، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 873 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 42
- مواقف السيارات
- L2-360
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 17,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · يونيو 2019
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 203، برج فورتي 2
الوحدة 203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 873 قدم مربعة في الطابق 2 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 يونيو 2019 بمبلغ 1,255,399 درهم، أي 1,434 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,698 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 سبتمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 28 سبتمبر 2024، قيمته 187,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 1,434 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (1,698 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 203 البالغ 187,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 992 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 202 | غرفة واحدة | 794 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,321,099 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 193,750 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,699 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 205 | غرفتان | 1,223 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,568,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 206 | غرفتان | 1,237 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 166,000 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,084 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 175,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 1,641 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 209 | 3 غرف | 1,532 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 210 | غرفة واحدة | 629 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,088,899 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 211 | غرفتان | 1,170 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,360,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 212 | غرفة واحدة | 604 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,104,199 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 |
203، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 يونيو 2019 بمبلغ 1,255,399 درهم، أي 1,434 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 187,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 187,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 14.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,000 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 203، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
1,255,399 درهم في 10 يونيو 2019، من المطوّر: 1,434 درهم للقدم المربعة لمساحة 873 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 203؟
187,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 203؟
873 قدم مربعة (81.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 10 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,255,399 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 251,080 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 502,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,136 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,737 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←