207، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 207، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 207 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,084 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · أكتوبر 2019
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 207، برج فورتي 2
الوحدة 207 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,084 قدم مربعة في الطابق 2 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 أكتوبر 2019 بمبلغ 2,350,888 درهم، أي 2,167 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,003 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 ديسمبر 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 207 عبر السنوات
بيعت الوحدة 207 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 207 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (123) ←بيعت الوحدة 207 آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 2,167 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 حينها (2,003 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,000 درهم و324,000 درهم. إيجار الوحدة 207 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 566 قدم مربعة | 1,147,444 | 2,027 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,133 قدم مربعة | 3,270,000 | 2,886 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,085 قدم مربعة | 3,210,000 | 2,957 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,179 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,968 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 992 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 202 | غرفة واحدة | 794 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,321,099 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 193,750 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 873 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,255,399 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 187,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,699 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 205 | غرفتان | 1,223 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,568,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 206 | غرفتان | 1,237 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 166,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 1,641 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 209 | 3 غرف | 1,532 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 210 | غرفة واحدة | 629 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,088,899 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 211 | غرفتان | 1,170 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,360,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 212 | غرفة واحدة | 604 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,104,199 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 |
207، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 أكتوبر 2019 بمبلغ 2,350,888 درهم، أي 2,167 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 207، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 207 آخر مرة؟
2,350,888 درهم في 15 أكتوبر 2019، من المطوّر: 2,167 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,084 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 207؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 175,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 207؟
1,084 قدم مربعة (100.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 207 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 207؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 207، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 15 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,618 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,748 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←