1304، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 697 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 42
- مواقف السيارات
- L1-284
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 1304، برج فورتي 2
الوحدة 1304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 697 قدم مربعة في الطابق 13 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 مارس 2024 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 2,582 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,537 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 2,582 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (2,537 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 3.03 مليون درهم3,025,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 1302 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 125,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 1305 | غرفتان | 1,146 قدم مربعة | 3.27 مليون درهم3,270,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 175,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.71 مليون درهم2,711,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 187,500 سنويًا | |
| 1307 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,841,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 180,000 سنويًا | |
| 1308 | 3 غرف | 1,673 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,850,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 1309 | 3 غرف | 1,533 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,604,888 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 1310 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,288,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 110,000 سنويًا |
1304، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 أبريل 2016 بمبلغ 1,377,888 درهم، والأخيرة في 8 مارس 2024 بمبلغ 1,800,000 درهم (2,582 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 8 مارس 2024: 2,582 درهم للقدم المربعة لمساحة 697 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,377,888 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 1304؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1304؟
697 قدم مربعة (64.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 8 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←