1408، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2013، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1408، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 1408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,937 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 65
- مواقف السيارات
- B1-157 , B1-158
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 42,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.09 مليون درهم · نوفمبر 2013
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 1408، برج فيستا 1
الوحدة 1408 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,937 قدم مربعة في الطابق 14 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 نوفمبر 2013 بمبلغ 4,085,954 درهم، أي 2,109 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,020 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1408 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 1408 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (190) ←بيعت الوحدة 1408 آخر مرة في نوفمبر 2013 بسعر 2,109 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 حينها (2,020 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 250,000 درهم و510,000 درهم. إيجار الوحدة 1408 البالغ 320,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,816 قدم مربعة | 7,450,000 | 4,102 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,058 قدم مربعة | 9,400,000 | 4,567 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,816 قدم مربعة | 7,500,000 | 4,129 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,818 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,475 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,985,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 139,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 1403 | 1,331 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,861,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 165,000 سنويًا | ||
| 1404 | 3 غرف | 1,926 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 285,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,341,110 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 116,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,426,861 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 180,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,267,821 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 175,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,318,610 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 172,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 94,009 سنويًا |
1408، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 أكتوبر 2013 بمبلغ 3,615,888 درهم، والأخيرة في 18 نوفمبر 2013 بمبلغ 4,085,954 درهم (2,109 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 185,000 درهم إلى 320,000 درهم.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,600 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1408، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 1408 آخر مرة؟
4,085,954 درهم في 18 نوفمبر 2013: 2,109 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,937 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,615,888 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1408؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2020، كان 185,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1408؟
1,937 قدم مربعة (180.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 14 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1408، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.09 مليون درهم، 18 نوفمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,085,954 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 817,191 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,634,382 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,717 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 176,620 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←