1404، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,926 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 65
- مواقف السيارات
- B2-156 , B2-157
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 42,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 1404، برج فيستا 1
الوحدة 1404 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,926 قدم مربعة في الطابق 14 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 أكتوبر 2024 بمبلغ 4,000,000 درهم، أي 2,077 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,337 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 سبتمبر 2023، قيمته 285,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (190) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 2,077 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 حينها (3,337 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 250,000 درهم و510,000 درهم. إيجار الوحدة 1404 البالغ 285,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,816 قدم مربعة | 7,450,000 | 4,102 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,058 قدم مربعة | 9,400,000 | 4,567 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,816 قدم مربعة | 7,500,000 | 4,129 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,818 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,475 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,985,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 139,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 1403 | 1,331 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,861,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 165,000 سنويًا | ||
| 1405 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,341,110 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 116,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,426,861 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 180,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,267,821 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 175,000 سنويًا | |
| 1408 | 3 غرف | 1,937 قدم مربعة | 4.09 مليون درهم4,085,954 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 320,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,318,610 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 172,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 94,009 سنويًا |
1404، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 أكتوبر 2013 بمبلغ 3,715,888 درهم، والأخيرة في 28 أكتوبر 2024 بمبلغ 4,000,000 درهم (2,077 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 161,000 درهم إلى 285,000 درهم.
- بإيجار 285,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,400 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1404، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
4,000,000 درهم في 28 أكتوبر 2024: 2,077 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,926 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,715,888 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1404؟
285,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 سبتمبر 2023. العقد السابق، من مايو 2022، كان 169,050 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2020.
كم مساحة الوحدة 1404؟
1,926 قدم مربعة (178.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 14 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 28 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←