1406، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2013، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1406، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 1406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,650 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 65
- مواقف السيارات
- G-28
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 36,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.43 مليون درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 1406، برج فيستا 1
الوحدة 1406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,650 قدم مربعة في الطابق 14 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 سبتمبر 2013 بمبلغ 3,426,861 درهم، أي 2,076 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,877 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 1406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 1406 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 2,076 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 حينها (1,877 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 1406 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,980,000 | 2,231 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,415 قدم مربعة | 3,680,000 | 2,599 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,404 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,011 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,985,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 139,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 1403 | 1,331 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,861,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 165,000 سنويًا | ||
| 1404 | 3 غرف | 1,926 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 285,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,341,110 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 116,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,267,821 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 175,000 سنويًا | |
| 1408 | 3 غرف | 1,937 قدم مربعة | 4.09 مليون درهم4,085,954 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 320,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,318,610 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 172,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 94,009 سنويًا |
1406، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 سبتمبر 2013 بمبلغ 3,232,888 درهم، والأخيرة في 15 سبتمبر 2013 بمبلغ 3,426,861 درهم (2,076 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,300 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1406، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 1406 آخر مرة؟
3,426,861 درهم في 15 سبتمبر 2013: 2,076 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,650 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,232,888 درهم في سبتمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1406؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة 1406؟
1,650 قدم مربعة (153.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1406، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.43 مليون درهم، 15 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,426,861 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 685,372 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,370,744 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,020 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 148,938 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←