1401، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1401، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 1401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 906 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 65
- مواقف السيارات
- B2-46
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 19,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.99 مليون درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 1401، برج فيستا 1
الوحدة 1401 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 906 قدم مربعة في الطابق 14 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 أغسطس 2023 بمبلغ 1,985,000 درهم، أي 2,190 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,192 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 ديسمبر 2025، قيمته 139,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1401 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 1401 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (124) ←بيعت الوحدة 1401 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 2,190 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 حينها (2,192 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,375,000 درهم، أي نحو 2,620 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 106,700 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 1401 البالغ 139,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 906 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,620 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,207,200 | 1,944 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 880 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,273 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 832 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,886 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1402 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 1403 | 1,331 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,861,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 165,000 سنويًا | ||
| 1404 | 3 غرف | 1,926 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 285,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,341,110 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 116,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,426,861 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 180,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,267,821 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 175,000 سنويًا | |
| 1408 | 3 غرف | 1,937 قدم مربعة | 4.09 مليون درهم4,085,954 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 320,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,318,610 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 172,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 94,009 سنويًا |
1401، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,346,888 درهم، والأخيرة في 3 أغسطس 2023 بمبلغ 1,985,000 درهم (2,190 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 139,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 139,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,900 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,375,000 درهم و2,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1401، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 1401 آخر مرة؟
1,985,000 درهم في 3 أغسطس 2023: 2,190 درهم للقدم المربعة لمساحة 906 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,346,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1401؟
139,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 ديسمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 139,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1401؟
906 قدم مربعة (84.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,375,000 درهم و2,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,620 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1401، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.99 مليون درهم، 3 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,985,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 397,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 794,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,121 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 88,380 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←