9004، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 9004، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 9004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,923 قدم مربعة
- الطابق
- 90 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4295,B1-4296
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 254,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 10.9 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 9004، برج خليفة
الوحدة 9004 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,923 قدم مربعة في الطابق 90 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 يوليو 2025 بمبلغ 10,900,000 درهم، أي 3,728 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,471 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2017. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2017، قيمته 520,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 254,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 9004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 9004 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 9004 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (97) ←بيعت الوحدة 9004 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 3,728 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة حينها (3,471 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 286,650 درهم و580,000 درهم. إيجار الوحدة 9004 البالغ 520,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 2,663 قدم مربعة | 9,500,000 | 3,567 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,333 قدم مربعة | 7,500,000 | 3,214 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 2,663 قدم مربعة | 10,000,000 | 3,755 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 2,333 قدم مربعة | 6,200,000 | 2,657 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 90
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 9002 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 5.05 مليون درهم5,050,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 173,250 سنويًا | |
| 9003 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 16 مليون درهم16,000,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | ||
| 9005 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 4.37 مليون درهم4,365,944 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | ||
| 9006 | غرفتان | 2,033 قدم مربعة | 5.29 مليون درهم5,285,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 135,000 سنويًا | |
| 9007 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 8.37 مليون درهم8,366,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 209,000 سنويًا |
9004، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 26 ديسمبر 2010 بمبلغ 9,158,888 درهم، والأخيرة في 7 يوليو 2025 بمبلغ 10,900,000 درهم (3,728 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 520,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 520,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 254,300 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 9004، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 9004 آخر مرة؟
10,900,000 درهم في 7 يوليو 2025: 3,728 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,923 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 9,158,888 درهم في ديسمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 9004؟
520,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 9004؟
2,923 قدم مربعة (271.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 90 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 9004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 9004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 9004، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (10.9 مليون درهم، 7 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 10,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 44,595 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 462,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←