2706، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2706، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 2706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,333 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 107
- مواقف السيارات
- B1-5161-5160
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 203,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.6 مليون درهم · فبراير 2021
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 2706، برج خليفة
الوحدة 2706 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,333 قدم مربعة في الطابق 27 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 فبراير 2021 بمبلغ 3,600,000 درهم، أي 1,543 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,579 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 أغسطس 2020، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 203,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2706 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 2706 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (97) ←بيعت الوحدة 2706 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 1,543 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة حينها (1,579 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 286,650 درهم و580,000 درهم. إيجار الوحدة 2706 البالغ 280,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 2,663 قدم مربعة | 9,500,000 | 3,567 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,333 قدم مربعة | 7,500,000 | 3,214 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 2,923 قدم مربعة | 10,900,000 | 3,728 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 2,663 قدم مربعة | 10,000,000 | 3,755 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 12.35 مليون درهم12,345,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 273,000 سنويًا | |
| 2702 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 7.15 مليون درهم7,148,480 درهم · مايو 2013مايو 2013 | ||
| 2703 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 5.61 مليون درهم5,611,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 293,088 سنويًا | |
| 2704 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 227,000 سنويًا | |
| 2705 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 182,000 سنويًا | |
| 2707 | 2,008 قدم مربعة | 7.7 مليون درهم7,700,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 249,799 سنويًا | ||
| 2708 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 8.11 مليون درهم8,113,050 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 240,000 سنويًا | |
| 2709 | غرفة واحدة | 735 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 200,000 سنويًا | |
| 2710 | 936 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 400,000 سنويًا | ||
| 2711 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 2712 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.79 مليون درهم3,790,888 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 2713 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 2714 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,260,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 2715 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | ||
| 2716 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 126,788 سنويًا |
2706، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 يونيو 2013 بمبلغ 7,020,888 درهم، والأخيرة في 21 فبراير 2021 بمبلغ 3,600,000 درهم (1,543 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 280,000 درهم.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 203,000 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2021.
أسئلة شائعة عن 2706، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 2706 آخر مرة؟
3,600,000 درهم في 21 فبراير 2021: 1,543 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,333 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 7,020,888 درهم في يونيو 2013.
كم إيجار الوحدة 2706؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 أغسطس 2020. العقد السابق، من أغسطس 2019، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 2706؟
2,333 قدم مربعة (216.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 27 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2706، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.6 مليون درهم، 21 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 720,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,729 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 156,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←