408، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 806 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 24
- مواقف السيارات
- B3-3079
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 19,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.32 مليون درهم · يوليو 2013
نبذة عن 408، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 408 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 806 قدم مربعة في الطابق 4 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 يوليو 2013 بمبلغ 1,317,888 درهم، أي 1,635 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,632 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 يوليو 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 408 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 408 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 408 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 1,635 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,632 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 408 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | ||
| 402 | غرفتان | 1,421 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 190,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 876 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 106,480 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,148 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 974 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 97,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 90,000 سنويًا |
408، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,317,888 درهم، والأخيرة في 24 يوليو 2013 بمبلغ 1,317,888 درهم (1,635 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 95,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,500 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 408، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
1,317,888 درهم في 24 يوليو 2013: 1,635 درهم للقدم المربعة لمساحة 806 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,317,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 408؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 يوليو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 408؟
806 قدم مربعة (74.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 24 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,317,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 263,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 527,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,392 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,362 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←