404، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 876 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 24
- مواقف السيارات
- B2-2059
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · أبريل 2019
نبذة عن 404، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 876 قدم مربعة في الطابق 4 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 أبريل 2019 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,484 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,711 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 106,480 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في أبريل 2019 بسعر 1,484 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,711 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 106,480 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | ||
| 402 | غرفتان | 1,421 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 190,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,148 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 974 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 97,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,317,888 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 90,000 سنويًا |
404، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,318,888 درهم، والأخيرة في 1 أبريل 2019 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,484 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,229 درهم إلى 106,480 درهم.
- بإيجار 106,480 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 404، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 1 أبريل 2019: 1,484 درهم للقدم المربعة لمساحة 876 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,318,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 404؟
106,480 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 96,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 404؟
876 قدم مربعة (81.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 1 أبريل 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←