405، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,148 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 24
- مواقف السيارات
- B2-2004
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 27,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · أبريل 2024
نبذة عن 405، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,148 قدم مربعة في الطابق 4 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 أبريل 2024 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,960 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,830 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 أكتوبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 1,960 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,830 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 405 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | ||
| 402 | غرفتان | 1,421 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 190,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 876 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 106,480 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 974 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 97,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,317,888 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 90,000 سنويًا |
405، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 سبتمبر 2010 بمبلغ 2,060,888 درهم، والأخيرة في 25 أبريل 2024 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,960 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 150,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,800 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 405، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 25 أبريل 2024: 1,960 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,148 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,060,888 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 405؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,148 قدم مربعة (106.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 25 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←