2004، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2004، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 2004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,628 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 24
- مواقف السيارات
- B2-2084
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 39,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.97 مليون درهم · نوفمبر 2014
نبذة عن 2004، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 2004 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,628 قدم مربعة في الطابق 20 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 نوفمبر 2014 بمبلغ 1,970,888 درهم، أي 1,210 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,601 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 2004 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 2004 آخر مرة في نوفمبر 2014 بسعر 1,210 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,601 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2004 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | غرفتان | 1,163 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 170,000 سنويًا | |
| 2002 | غرفتان | 1,405 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,057,400 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 2003 | غرفة واحدة | 1,327 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,616,888 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 2006 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 122,500 سنويًا | |
| 2007 | غرفتان | 1,493 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | ||
| 2008 | غرفة واحدة | 1,165 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 138,000 سنويًا |
2004، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,970,888 درهم، والأخيرة في 26 نوفمبر 2014 بمبلغ 1,970,888 درهم (1,210 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 73,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,400 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2004، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 2004 آخر مرة؟
1,970,888 درهم في 26 نوفمبر 2014: 1,210 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,628 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,970,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2004؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2004؟
1,628 قدم مربعة (151.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 20 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2004، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.97 مليون درهم، 26 نوفمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,970,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 394,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 788,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,064 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,788 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←