1305، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 7 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,160 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1019
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 28,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 109 ألف درهم · يناير 2026
نبذة عن 1305، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 1305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,160 قدم مربعة في الطابق 13 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 يناير 2026 بمبلغ 109,474 درهم، أي 94 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 96% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,276 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 ديسمبر 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 155.3% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 94 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 96% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (2,276 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 | ||
| 27 سبتمبر 202427 سبتمبر 2024 | 1,160 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,241 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,160 قدم مربعة | 2,325,000 | 2,004 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,411 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 1303 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 682 ألف درهم681,944 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 112,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,363,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 95,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 1307 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 140,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 102,000 سنويًا |
1305، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 7 مرات: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 2,127,888 درهم، والأخيرة في 7 يناير 2026 بمبلغ 109,474 درهم (94 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 88,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 170,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 155.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,100 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1305، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
109,474 درهم في 7 يناير 2026: 94 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,160 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 7 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,127,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 1305؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,160 قدم مربعة (107.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (109 ألف درهم، 7 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 109,474 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 21,895 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 43,790 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 448 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 7,508 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←