1309، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1309، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 1309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 757 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 24
- مواقف السيارات
- B3-3094
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 18,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.44 مليون درهم · يونيو 2013
نبذة عن 1309، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 1309 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 757 قدم مربعة في الطابق 13 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 يونيو 2013 بمبلغ 1,440,888 درهم، أي 1,904 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,621 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مايو 2019، قيمته 102,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1309 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 1309 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 1309 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 1,904 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,621 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1309 البالغ 102,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,411 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 1303 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 682 ألف درهم681,944 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 112,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,363,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 95,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 109 ألف درهم109,474 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 170,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 1307 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 140,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 85,000 سنويًا |
1309، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 يونيو 2013 بمبلغ 1,440,888 درهم، أي 1,904 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 116,000 درهم إلى 102,000 درهم.
- بإيجار 102,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2019.
أسئلة شائعة عن 1309، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 1309 آخر مرة؟
1,440,888 درهم في 3 يونيو 2013، من المطوّر: 1,904 درهم للقدم المربعة لمساحة 757 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1309؟
102,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مايو 2019. العقد السابق، من مايو 2018، كان 106,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 1309؟
757 قدم مربعة (70.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1309، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.44 مليون درهم، 3 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,440,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 288,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 576,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,895 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,528 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←