704، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 959 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 42
- مواقف السيارات
- B-83
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · يوليو 2018
نبذة عن 704، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 704 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 959 قدم مربعة في الطابق 7 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 يوليو 2018 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,372 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,453 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 مايو 2025، قيمته 140,390 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في يوليو 2018 بسعر 1,372 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,453 درهم). إيجار الوحدة 704 البالغ 140,390 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 702 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 3.58 مليون درهم3,575,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,724,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,553,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 100,055 سنويًا | |
| 707 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 115,333 سنويًا |
704، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,645,888 درهم، والأخيرة في 17 يوليو 2018 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,372 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 87,000 درهم إلى 140,390 درهم.
- بإيجار 140,390 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 704، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 17 يوليو 2018: 1,372 درهم للقدم المربعة لمساحة 959 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,645,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 704؟
140,390 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 704؟
959 قدم مربعة (89.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 17 يوليو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←