703، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 703، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 703 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,632 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 42
- مواقف السيارات
- P2-51
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 38,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.58 مليون درهم · أكتوبر 2023
نبذة عن 703، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 703 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,632 قدم مربعة في الطابق 7 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 أكتوبر 2023 بمبلغ 3,575,000 درهم، أي 2,190 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,929 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2022، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 703 عبر السنوات
بيعت الوحدة 703 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 703 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 703 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 2,190 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,929 درهم). إيجار الوحدة 703 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 702 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 140,390 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,724,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,553,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 100,055 سنويًا | |
| 707 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 115,333 سنويًا |
703، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أكتوبر 2014 بمبلغ 3,163,888 درهم، والأخيرة في 26 أكتوبر 2023 بمبلغ 3,575,000 درهم (2,190 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 180,000 درهم في أغسطس 2022.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 703، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 703 آخر مرة؟
3,575,000 درهم في 26 أكتوبر 2023: 2,190 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,632 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,163,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 703؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 703؟
1,632 قدم مربعة (151.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 703 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 703؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 703، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.58 مليون درهم، 26 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,575,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 715,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,430,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,626 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 155,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←