306، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 908 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 42
- مواقف السيارات
- P3-14
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.61 مليون درهم · أبريل 2016
نبذة عن 306، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 908 قدم مربعة في الطابق 3 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 أبريل 2016 بمبلغ 1,610,888 درهم، أي 1,773 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,743 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يناير 2026، قيمته 123,900 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 1,773 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,743 درهم). إيجار الوحدة 306 البالغ 123,900 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,450,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 265,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 4.06 مليون درهم4,060,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 246,751 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 110,595 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,009 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 180,000 سنويًا |
306، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,540,888 درهم، والأخيرة في 14 أبريل 2016 بمبلغ 1,610,888 درهم (1,773 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 83,000 درهم إلى 123,900 درهم.
- بإيجار 123,900 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 306، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,610,888 درهم في 14 أبريل 2016: 1,773 درهم للقدم المربعة لمساحة 908 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,540,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 306؟
123,900 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يناير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 115,310 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 306؟
908 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.61 مليون درهم، 14 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,610,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 322,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 644,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,591 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,668 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←