303، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,632 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 42
- مواقف السيارات
- P1-40
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 38,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · نوفمبر 2021
نبذة عن 303، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,632 قدم مربعة في الطابق 3 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 نوفمبر 2021 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 1,500 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,531 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2021، قيمته 110,595 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,500 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,531 درهم). إيجار الوحدة 303 البالغ 110,595 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,450,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 265,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 4.06 مليون درهم4,060,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 246,751 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,009 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 123,900 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 180,000 سنويًا |
303، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 3,145,888 درهم، والأخيرة في 30 نوفمبر 2021 بمبلغ 2,450,000 درهم (1,500 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 110,595 درهم.
- بإيجار 110,595 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2021.
أسئلة شائعة عن 303، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 30 نوفمبر 2021: 1,500 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,632 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,145,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 303؟
110,595 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2021. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 303؟
1,632 قدم مربعة (151.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 30 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←