305، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,009 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 42
- مواقف السيارات
- P3-13
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 23,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.19 مليون درهم · نوفمبر 2024
نبذة عن 305، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,009 قدم مربعة في الطابق 3 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,190,000 درهم، أي 2,169 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,169 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 ديسمبر 2023، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 2,169 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,169 درهم). إيجار الوحدة 305 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,450,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 265,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 4.06 مليون درهم4,060,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 246,751 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 110,595 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 123,900 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 180,000 سنويًا |
305، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,711,888 درهم، والأخيرة في 29 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,190,000 درهم (2,169 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 305، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
2,190,000 درهم في 29 نوفمبر 2024: 2,169 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,009 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,711,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 305؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 ديسمبر 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,009 قدم مربعة (93.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.19 مليون درهم، 29 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,190,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 438,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 876,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,960 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,990 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←