304، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 959 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 42
- مواقف السيارات
- P3-12
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · فبراير 2025
نبذة عن 304، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 959 قدم مربعة في الطابق 3 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 فبراير 2025 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 2,188 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,188 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 26 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 26 أغسطس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 2,188 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,188 درهم). إيجار الوحدة 304 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 29 نوفمبر 202429 نوفمبر 2024 | 1,009 قدم مربعة | 2,190,000 | 2,169 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,450,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 265,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 4.06 مليون درهم4,060,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 246,751 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 110,595 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,009 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 123,900 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 180,000 سنويًا |
304، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,632,888 درهم، والأخيرة في 26 فبراير 2025 بمبلغ 2,100,000 درهم (2,188 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 304، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 26 فبراير 2025: 2,188 درهم للقدم المربعة لمساحة 959 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,632,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 304؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 304؟
959 قدم مربعة (89.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 26 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←