2804، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2804، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,413 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 42
- مواقف السيارات
- P1-36
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.57 مليون درهم · يونيو 2019
نبذة عن 2804، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,413 قدم مربعة في الطابق 28 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 يونيو 2019 بمبلغ 2,567,888 درهم، أي 1,817 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,822 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 نوفمبر 2023، قيمته 151,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 2804 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 1,817 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,822 درهم). إيجار الوحدة 2804 البالغ 151,800 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,645,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 2802 | 3 غرف | 1,982 قدم مربعة | 4.98 مليون درهم4,975,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 2803 | 3 غرف | 2,226 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 122,850 سنويًا |
2804، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 يونيو 2019 بمبلغ 2,567,888 درهم، أي 1,817 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 151,800 درهم.
- بإيجار 151,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2804، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2804 آخر مرة؟
2,567,888 درهم في 19 يونيو 2019، من المطوّر: 1,817 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,413 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2804؟
151,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 151,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.
كم مساحة الوحدة 2804؟
1,413 قدم مربعة (131.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2804، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.57 مليون درهم، 19 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,567,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 513,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,027,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,506 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,862 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←