2806، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2806، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,543 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 42
- مواقف السيارات
- P1-37
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 36,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · نوفمبر 2021
نبذة عن 2806، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2806 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,543 قدم مربعة في الطابق 28 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 نوفمبر 2021 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 1,587 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,543 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2022، قيمته 122,850 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2806 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 2806 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,587 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,543 درهم). إيجار الوحدة 2806 البالغ 122,850 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,645,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 2802 | 3 غرف | 1,982 قدم مربعة | 4.98 مليون درهم4,975,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 2803 | 3 غرف | 2,226 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,567,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 151,800 سنويًا | |
| 2805 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 130,000 سنويًا |
2806، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أبريل 2019 بمبلغ 2,819,888 درهم، والأخيرة في 14 نوفمبر 2021 بمبلغ 2,450,000 درهم (1,587 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 122,850 درهم.
- بإيجار 122,850 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 2806، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2806 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 14 نوفمبر 2021: 1,587 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,819,888 درهم في أبريل 2019.
كم إيجار الوحدة 2806؟
122,850 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 117,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 2806؟
1,543 قدم مربعة (143.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2806، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 14 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←