2504، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2504، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,412 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 42
- مواقف السيارات
- P1-30
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · يونيو 2025
نبذة عن 2504، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,412 قدم مربعة في الطابق 25 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 يونيو 2025 بمبلغ 3,200,000 درهم، أي 2,265 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,237 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 سبتمبر 2024، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2504 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 2504 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,265 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,237 درهم). إيجار الوحدة 2504 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,410,000 | 2,210 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 5.02 مليون درهم5,015,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 2502 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.51 مليون درهم4,510,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 220,115 سنويًا | |
| 2503 | 2,228 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 275,614 سنويًا | ||
| 2505 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,615,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 107,250 سنويًا | |
| 2506 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,375,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 126,000 سنويًا |
2504، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,478,888 درهم، والأخيرة في 26 يونيو 2025 بمبلغ 3,200,000 درهم (2,265 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 175,000 درهم.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2504، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2504 آخر مرة؟
3,200,000 درهم في 26 يونيو 2025: 2,265 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,412 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,478,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 2504؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2504؟
1,412 قدم مربعة (131.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2504، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 26 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←