2502، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2502، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,979 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 42
- مواقف السيارات
- B-161, B-176
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 46,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.51 مليون درهم · يونيو 2025
نبذة عن 2502، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2502 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,979 قدم مربعة في الطابق 25 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 يونيو 2025 بمبلغ 4,510,000 درهم، أي 2,279 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,373 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2024، قيمته 220,115 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2502 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2502 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 2502 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,279 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,373 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 2502 البالغ 220,115 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,976 قدم مربعة | 4,950,000 | 2,505 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 5.02 مليون درهم5,015,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 2503 | 2,228 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 275,614 سنويًا | ||
| 2504 | غرفتان | 1,412 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 175,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,615,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 107,250 سنويًا | |
| 2506 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,375,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 126,000 سنويًا |
2502، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,189,888 درهم، والأخيرة في 12 يونيو 2025 بمبلغ 4,510,000 درهم (2,279 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 220,115 درهم.
- بإيجار 220,115 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,200 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2502، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2502 آخر مرة؟
4,510,000 درهم في 12 يونيو 2025: 2,279 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,979 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,189,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 2502؟
220,115 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 200,105 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.
كم مساحة الوحدة 2502؟
1,979 قدم مربعة (183.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 25 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2502، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.51 مليون درهم، 12 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,510,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 902,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,804,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,452 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 194,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←