1004، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 960 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 42
- مواقف السيارات
- P2-21
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.66 مليون درهم · أكتوبر 2014
نبذة عن 1004، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 1004 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 960 قدم مربعة في الطابق 10 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,655,888 درهم، أي 1,725 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,724 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أغسطس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 1,725 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,724 درهم). إيجار الوحدة 1004 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 3 غرف | 2,183 قدم مربعة | 4.59 مليون درهم4,585,888 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 1002 | 3 غرف | 1,978 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 1003 | غرفتان | 1,633 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 126,389 سنويًا | |
| 1005 | غرفة واحدة | 1,009 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,496,944 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 1007 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.14 مليون درهم3,137,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 215,000 سنويًا |
1004، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,655,888 درهم، أي 1,725 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 84,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1004، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
1,655,888 درهم في 27 أكتوبر 2014، من المطوّر: 1,725 درهم للقدم المربعة لمساحة 960 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1004؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أغسطس 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1004؟
960 قدم مربعة (89.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.66 مليون درهم، 27 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,655,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 331,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 662,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,775 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,558 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←