1306A، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1306A، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 1306A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,024 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 23
- مواقف السيارات
- P1-10
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 24,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.95 مليون درهم · يناير 2020
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 1306A، برج بلفيو 1
الوحدة 1306A شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,024 قدم مربعة في الطابق 13 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. باعها المطوّر في 13 يناير 2020 بمبلغ 1,950,000 درهم، أي 1,903 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,796 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 مايو 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 27 مايو 2022، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1306A عبر السنوات
بيعت الوحدة 1306A مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 1306A بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (101) ←بيعت الوحدة 1306A آخر مرة في يناير 2020 بسعر 1,903 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 حينها (1,796 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم، أي نحو 2,180 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 149,168 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 1306A البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,289 قدم مربعة | 2,850,000 | 2,211 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,024 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,538 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,289 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,172 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 1,283 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,181 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 1,715 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 1302 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 155,001 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,932,861 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 1304 | غرفتان | 1,283 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,327,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 154,350 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1308 | 877 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 99,750 سنويًا | ||
| 1309 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,482,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1306B | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 |
1306A، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مشاريع دبي المركزية في 13 يناير 2020 بمبلغ 1,950,000 درهم، أي 1,903 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,300 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2022.
أسئلة شائعة عن 1306A، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 1306A آخر مرة؟
1,950,000 درهم في 13 يناير 2020، من المطوّر: 1,903 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,024 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1306A؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 1306A؟
1,024 قدم مربعة (95.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1306A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,180 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1306A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1306A، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.95 مليون درهم، 13 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 390,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 780,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,978 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←