1305، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,289 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 23
- مواقف السيارات
- P1-09
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 30,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 1305، برج بلفيو 1
الوحدة 1305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,289 قدم مربعة في الطابق 13 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت آخر مرة في 2 يوليو 2024 بمبلغ 2,700,000 درهم، أي 2,095 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,982 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (101) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 2,095 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 حينها (1,982 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم، أي نحو 2,180 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 149,168 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 210,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,289 قدم مربعة | 2,850,000 | 2,211 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,024 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,538 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,289 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,172 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 1,283 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,181 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 1,715 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 1302 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 155,001 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,932,861 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 1304 | غرفتان | 1,283 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,327,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 154,350 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1308 | 877 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 99,750 سنويًا | ||
| 1309 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,482,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1306A | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 160,000 سنويًا | |
| 1306B | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 |
1305، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 يوليو 2021 بمبلغ 2,335,000 درهم، والأخيرة في 2 يوليو 2024 بمبلغ 2,700,000 درهم (2,095 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 210,000 درهم إلى 176,400 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 210,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1305، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
2,700,000 درهم في 2 يوليو 2024: 2,095 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,289 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,335,000 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 1305؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 176,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,289 قدم مربعة (119.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,180 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 2 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,047 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←