809، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,677 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 16
- مواقف السيارات
- P1-30
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 34,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 809، برج بهوان
الوحدة 809 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,677 قدم مربعة في الطابق 8 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت آخر مرة في 19 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,341 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,341 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أبريل 2024، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,341 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,341 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,550 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,517 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,713 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,925,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 126,650 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,395,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,402,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 807 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,139,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 225,000 سنويًا | |
| 808 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,591,856 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 168,000 سنويًا |
809، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 مارس 2022 بمبلغ 1,760,976 درهم، والأخيرة في 19 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,341 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 112,000 درهم إلى 82,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 155,000 درهم في أبريل 2024.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,900 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 809، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 19 سبتمبر 2023: 1,341 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,677 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,760,976 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الوحدة 809؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 809؟
1,677 قدم مربعة (155.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 19 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←