805، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 805، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 982 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 16
- مواقف السيارات
- P2-27
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.33 مليون درهم · يناير 2017
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 805، برج بهوان
الوحدة 805 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 982 قدم مربعة في الطابق 8 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 2 يناير 2017 بمبلغ 1,325,000 درهم، أي 1,349 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,349 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 فبراير 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 805 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان، وموقع الوحدة 805 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 805 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 1,349 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان حينها (1,349 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 805 البالغ 120,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,068 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,544 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,057 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,561 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,234 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,498 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 1,057 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,514 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,925,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 126,650 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,395,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,402,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 807 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,139,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 225,000 سنويًا | |
| 808 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,591,856 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 168,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 155,000 سنويًا |
805، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 2 يناير 2017 بمبلغ 1,325,000 درهم، أي 1,349 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,500 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 120,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 805، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 805 آخر مرة؟
1,325,000 درهم في 2 يناير 2017، من المطوّر: 1,349 درهم للقدم المربعة لمساحة 982 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 805؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 805؟
982 قدم مربعة (91.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 805، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.33 مليون درهم، 2 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,325,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 265,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 530,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,421 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←