807، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 807، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,037 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 16
- مواقف السيارات
- P1-45,P1-46
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 42,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.14 مليون درهم · يونيو 2021
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 807، برج بهوان
الوحدة 807 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,037 قدم مربعة في الطابق 8 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 22 يونيو 2021 بمبلغ 2,139,000 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,069 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 807 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 807 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 807 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان حينها (1,069 درهم). إيجار الوحدة 807 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 2,153 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,904 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 2,037 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,012 | ||
| 26 مايو 202226 مايو 2022 | 2,037 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,276 | ||
| 11 أبريل 202211 أبريل 2022 | 2,682 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,036 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,925,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 126,650 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,395,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,402,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 808 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,591,856 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 168,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 155,000 سنويًا |
807، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 22 يونيو 2021 بمبلغ 2,139,000 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 225,000 درهم.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 807، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 807 آخر مرة؟
2,139,000 درهم في 22 يونيو 2021، من المطوّر: 1,049 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,037 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 807؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2020.
كم مساحة الوحدة 807؟
2,037 قدم مربعة (189.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 807، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.14 مليون درهم، 22 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,139,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 427,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 855,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,751 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,848 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←