6108، البحر ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6108، البحر ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 6108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,465 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 6
- مواقف السيارات
- L1-399
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 26,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- البحر ريزيدنس
نبذة عن 6108، البحر ريزيدنس
الوحدة 6108 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,465 قدم مربعة في الطابق 6 من البحر ريزيدنس، وهو برج من 6 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 يونيو 2024 بمبلغ 4,000,000 درهم، أي 2,730 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,511 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 فبراير 2026، قيمته 144,980 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6108 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في البحر ريزيدنس، وموقع الوحدة 6108 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (27) ←بيعت الوحدة 6108 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 2,730 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في البحر ريزيدنس حينها (2,511 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,500,000 درهم، أي نحو 3,071 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 144,980 درهم و242,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,732 قدم مربعة | 5,200,000 | 3,002 | ||
| 12 نوفمبر 202412 نوفمبر 2024 | 1,465 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,890 | ||
| 27 مارس 202427 مارس 2024 | 1,934 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,171 | ||
| 25 يناير 202425 يناير 2024 | 1,608 قدم مربعة | 5,250,000 | 3,264 |
البحر ريزيدنس
مبنى65 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,071 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.4%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في البحر ريزيدنس (65)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6101 | 3 غرف | 2,579 قدم مربعة | 7.8 مليون درهم7,800,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 340,000 سنويًا | |
| 6105 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 175,000 سنويًا | |
| 6106 | غرفة واحدة | 489 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 6107 | 1,465 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| 6109 | غرفتان | 1,548 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 280,000 سنويًا | |
| 6110 | غرفتان | 1,597 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,446,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 385,000 سنويًا | |
| 6111 | غرفة واحدة | 1,110 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,122,888 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 170,000 سنويًا | |
| 6114 | غرفة واحدة | 1,116 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 6115 | غرفة واحدة | 1,131 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,807,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 109,191 سنويًا | |
| 6117 | غرفتان | 3,033 قدم مربعة | 4.04 مليون درهم4,036,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 275,000 سنويًا | |
| 6119 | غرفتان | 1,595 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,559,888 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 220,000 سنويًا | |
| 6120 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 5.25 مليون درهم5,250,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 175,000 سنويًا | |
| 6121 | غرفتان | 2,393 قدم مربعة | 6.25 مليون درهم6,250,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | ||
| 6122 | غرفتان | 1,834 قدم مربعة | 3.64 مليون درهم3,637,699 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | ||
| 6124 | 3 غرف | 2,499 قدم مربعة | 10.35 مليون درهم10,350,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 250,000 سنويًا | |
| 6129 | 3 غرف | 2,579 قدم مربعة | 6.94 مليون درهم6,941,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 430,000 سنويًا |
6108، البحر ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 أبريل 2012 بمبلغ 2,864,777 درهم، والأخيرة في 11 يونيو 2024 بمبلغ 4,000,000 درهم (2,730 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 225,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 144,980 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 144,980 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في البحر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,500,000 درهم و4,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,071 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 6108، البحر ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 6108 آخر مرة؟
4,000,000 درهم في 11 يونيو 2024: 2,730 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,465 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,864,777 درهم في أبريل 2012.
كم إيجار الوحدة 6108؟
144,980 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 6108؟
1,465 قدم مربعة (136.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في البحر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,500,000 درهم و4,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,071 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6108، البحر ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 11 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←