808، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 808، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 35
- مواقف السيارات
- B2-054
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · فبراير 2014
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 808، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 808 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 8 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 فبراير 2014 بمبلغ 1,130,000 درهم، أي 2,080 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,620 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2022، قيمته 49,827 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 808 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 808 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 808 آخر مرة في فبراير 2014 بسعر 2,080 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,620 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 808 البالغ 49,827 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,037,500 درهم · مارس 2013مارس 2013 | ||
| 802 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,170,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,052,888 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 105,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 728 ألف درهم727,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 82,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 93,000 سنويًا | |
| 809 | استوديو | 543 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 65,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 811 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 978 ألف درهم978,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 |
808، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 ديسمبر 2009 بمبلغ 518,888 درهم، والأخيرة في 24 فبراير 2014 بمبلغ 1,130,000 درهم (2,080 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 74,803 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 49,827 درهم في سبتمبر 2022.
- بإيجار 49,827 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 808، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 808 آخر مرة؟
1,130,000 درهم في 24 فبراير 2014: 2,080 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 518,888 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 808؟
49,827 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 808؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 808، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 24 فبراير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,130,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 226,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 452,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,623 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,470 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←