3403، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3403، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 3403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 35
- مواقف السيارات
- L3-337
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 32,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.33 مليون درهم · مايو 2013
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 3403، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 3403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 34 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 مايو 2013 بمبلغ 2,325,000 درهم، أي 1,519 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,075 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 أكتوبر 2023، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 3403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 3403 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 1,519 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (1,075 درهم). إيجار الوحدة 3403 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 3402 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 139,150 سنويًا | |
| 3404 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 3405 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 3406 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 3407 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 3408 | استوديو | 543 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 49,000 سنويًا | |
| 3409 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 65,000 سنويًا | |
| 3410 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 3411 | 887 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 110,000 سنويًا |
3403، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 مارس 2013 بمبلغ 2,219,888 درهم، والأخيرة في 28 مايو 2013 بمبلغ 2,325,000 درهم (1,519 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 89,875 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 90,000 درهم في أكتوبر 2023.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 3403، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 3403 آخر مرة؟
2,325,000 درهم في 28 مايو 2013: 1,519 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,219,888 درهم في مارس 2013.
كم إيجار الوحدة 3403؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 3403؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 34 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3403، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.33 مليون درهم، 28 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,325,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 465,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 930,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,512 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←