3401، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3401، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 3401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,634 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 35
- مواقف السيارات
- B1-139
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 34,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 3401، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 3401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,634 قدم مربعة في الطابق 34 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,560 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,440 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 سبتمبر 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3401 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 3401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 3401 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,560 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (1,440 درهم). إيجار الوحدة 3401 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3402 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 139,150 سنويًا | |
| 3403 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,325,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 3405 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 3406 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 3407 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 3408 | استوديو | 543 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 49,000 سنويًا | |
| 3409 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 65,000 سنويًا | |
| 3410 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 3411 | 887 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 110,000 سنويًا |
3401، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 23 يونيو 2009 بمبلغ 1,547,888 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,550,000 درهم (1,560 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3401، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 3401 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 6 سبتمبر 2024: 1,560 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,634 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,547,888 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 3401؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 3401؟
1,634 قدم مربعة (151.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 34 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3401، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 6 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←